Telefoon: 06-24240733

Vorige | Volgende

Keizersgracht 802 - b Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Spectaculair appartement van ca. 176m2 op de derde- en kapverdieping van een voormalige MELKFABRIEK. Het appartement is ca. 10 meter BREED, erg LICHT door de vele ramen rondom, heeft weids UITZICHT op zowel de Keizersgracht als op de groene binnentuinen, een fraaie open kapconstructie met dakramen en een nokhoogte van 5.30 meter.
De woning is 2 jaar geleden GERENOVEERD, beschikt over een geweldige woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een voormalige serre met grote ramen op het Zuiden, een vide, fietsen- en privéberging op de begane grond en een prachtige gemeenschappelijke TUIN op het Zuiden van ca. 600m2.

** ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE ON OUR WEBSITE **

LOCATIE:
Het monumentale pand is gelegen op schitterende locatie op een gewild stuk van de gracht tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Dit gedeelte is tamelijk rustig en kenmerkt zich door de enorme binnentuinen. Vanaf hier rij je relatief makkelijk de stad in of uit. Tram 4 leidt naar CS en naar RAI en de metro ligt eveneens op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de verschillende speciaalzaken op de Utrechtsestraat, bij de AH of bij Marqt. Er zijn diverse leuke kroegjes en restaurants.

INDELING:
De recent geschilderde opgang naar de appartement op de derde etage wordt gedeeld met slechts het appartement op de verdieping. De hal met garderobe en gastentoilet biedt toegang tot de verschillende vertrekken.
De riante woonkamer is aan de voorzijde 5.40 breed en heeft 2 ramen aan de gracht. De voorkamer heeft een fraaie houten parket vloer (variant van de Hongaarse punt), een werkende open haard en een originele open kapconstructie.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de ruime open keuken met een barretje. Vanaf hier kijk je langs het lagergelegen achterhuis naar de fraaie binnentuinen. De strakke keuken beschikt onder andere over een RVS dubbele ijskast, RVS 6 pits gasfornuis met oven, veel kast en werkruimte. In de aangrenzende voormalige serre kun je 'binnen buiten' zitten, dankzij 2 grote te openen ramen die gunstig op de zon liggen.

Aan de grachtenzijde ligt naast de woonkamer een ruime slaap/werkkamer van ca. 3.34 bij 4.52m met eveneens 2 ramen aan de gracht. Indien wenselijk is deze kamer eventueel bij de woonkamer te trekken waardoor de kamer 4 ramen breed wordt. Naast de kamer ligt de voormalige badkamer die momenteel in gebruik is als wasruimte. Hiernaast een kast met de nieuwe cv ketel met vloerverwarmingsinstallatie.
Aan de achterkant ligt de logeerkamer met en suite badkamer met douche en wastafel.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bovenliggende kapverdieping, waar een glazen doorloop de twee kapjes met elkaar verbindt.
De voorkamer staat in open verbinding met de woonkamer en was voorheen in gebruik als bibliotheek, maar zou ook als kastenkamer kunnen fungeren. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met open badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en wastafel.
Deze kamer met balkenplafond (nokhoogte 2.95m) is erg licht dankzij 3 erkers.

Op de begane grond ligt de royale privé berging en een keurige gemeenschappelijke fietsenberging.

De enorme tuin wordt gedeeld met de overige 4 leden in de VvE. Deze is voorzien van enkele stille terrassen en van een grote schuur waar ieder appartement een hoekje heeft om tuinmeubilair, kussens ed te bewaren. De fraaie tuin wordt goed onderhouden door een van de leden van de VvE.

BIJZONDERHEDEN:
- In 2013 is het appartement grotendeels gerenoveerd; oa nieuwe keuken, open haard, nieuwe ramen, vloeren,
modernisering elektra, nieuwe cv ed.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Deels dubbel glas.
- Gemeentemonument uit het jaar 1895 van A.L. van Gendt voor de NV Melkinrichting en Roomboterfabriek Plancis.
- Solide pand met goed functionerende VvE met onderhoudsreserve van ca. € 36.000,- Afgelopen jaren is het
schilderwerk aan voor- en achterzijde gedaan en is de voorgevel gereinigd. De administratie wordt in eigen beheer
uitgevoerd.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 245,-.
- Enkele ramen en het tegelwerk in de badkamer dienen nagelopen te worden.
- Meetrapport aanwezig. 176m2 gemeten boven de 1.50 lijn. Waarvan 123m2 op de woonverdieping en 53 m2 op de
kapverdieping.
- Eigen grond
- Bed and Breakfast wordt niet toegestaan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 245 p/m
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
500 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
6
Perceel
9961
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 60 x 10 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Keizersgracht 802 - b Amsterdam

naar Keizersgracht 802 - b Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object