Omschrijving
Potentieel juweeltje: royaal bovenhuis met dakterras.
In een van de statigste straten in Oud-Zuid ligt dit ruime bovenhuis. Wilt u wonen in het bruisende museumkwartier en zich wel kunnen terugtrekken in een fraaie bovenwoning, dan is dit een woning die u beslist moet gaan zien!
Direct om de hoek van het appartement ligt Het Concertgebouw, het Museumplein met zijn musea, het Vondelpark, de Zuidermarkt, restaurants en vele gezellige terrasjes, kinderdagverblijven, goede scholen, zowel Nederlands als internationaal. Kortom de omgeving is werkelijk fantastisch te noemen.
INDELING
Unieke bovenwoning op de derde met dakkamer/berging op de vierde verdieping, totaal bruto 162 m2 en netto 126m2 en een WEL meegesplitst dakvlak en een niet vergund dakterras van ca. 30m2 groot.
De woning bevindt zich op de derde verdieping en is vanaf de eerste!! verdieping te bereiken met een eigen lift.
VERDERE BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
- De Algemene Bepalingen 1915 zijn van toepassing met een vaste canon.
- Het huidige tijdvak loopt van 1-7-1988 tot en met 30-6-2038.
- De hoogte van de canon bedraagt € 422.- (fiscaal aftrekbaar)
- De aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan.
- De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren De Lairessestraat 10 en 10B met totaal drie leden.
- De VvE had per 1 januari 2021 een bedrag van € 6.575,- in kas en wordt in eigen beheer geadministreerd.
- De servicekosten bedragen € 63,- per maand.
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2017 uitgevoerd.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is zeer goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Er is een goede aansluiting naar de Ringweg A10 en op loopafstand stoppen diverse tram- en busverbindingen. Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd. De eventuele wachttijd kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam.
NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris te Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. In de koopakte zullen een ouderdoms-, asbest- en niet-wonenclausule opgenomen worden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.
Lees de volledige omschrijving
