Omschrijving
**English summary below
Dit fantastische herenhuis op IJburg heeft werkelijk alles in zich! Wat te denken van; vrij uitzicht over het Theo van Gogh park, drie terrassen op het zonnige zuidwesten, een eigen aanlegsteiger aan het brede water van de groene tunnel, twee parkeerplaatsen direct onder de woning, vier slaapkamers, één kantoor- of werkkamer, een ruime berging en twee luxe badkamers. De woonkamer en de open keuken op de eerste verdieping zijn opgedeeld in een speelse split level indeling.
COMPLEX
De woning maakt deel uit van 26 aaneengesloten herenhuizen met de naam ''De Grote Wijzer''. Dit is terug te zien in de fraaie klok aan de gevel. Het gebouw heeft de nieuwbouwprijs van 2009 gewonnen. Deze woning is van het bredere type van dit blok.
OMGEVING
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park voor de deur en het IJ-meer om de hoek. De halte van tram 26 ligt op een steenworp afstand en brengt u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal. De haven van IJburg met restaurants en terrassen en het nieuwe strand zijn op loopafstand evenals een supermarkt en diverse kleinere winkels. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijke vertoeven bij het nieuw aan te leggen stadsstrand of buitensporten in het Diemerpark. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met tram 26 om de hoek bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op korte fietsafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag.
De locatie van deze woning heeft de combinatie wat IJburg echt Amsterdams maakt
INDELING (zie ook interactieve plattegrond)
Begane grond:
Bij binnenkomst voelt de woning direct royaal aan door de hoge plafonds. Vanuit de hal bereikt men het toilet (zwevend met fonteintje), de ruime berging en aan de voorzijde is een kantoorkamer die mogelijkheden biedt voor een kantoor/praktijk aan huis. Vanuit de hal is ook de garage te bereiken, hier zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen en is er ruimte tot extra opslag. Vanuit de parkeergarage is er toegang tot het zonnige privé terras direct aan het vaar- en zwemwater met een heerlijke zithoek en de steiger met ligplaats voor een boot, hoe leuk is dat?
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de tuingerichte woonkamer die mede door wederom de hoge plafonds heel licht en ruim aanvoelt. Door de grote schuifpui is het terras op het zuidwesten echt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit dit terras is via een trap buitenom ook het lager gelegen terras met steiger bereikbaar. Verder is deze etage voorzien van een automatisch zonweringssysteem, en een mooie eiken parketvloer. Door de splitlevel verdeling op deze etage is de keuken net iets hoger gelegen en wordt er op speelse wijze ook direct een intieme sfeer gecreëerd. De prettige open woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en zeer luxe uitgerust met hoogwaardige apparatuur.
Tweede verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer welke onder andere voorzien is van een ligbad, douchecabine en vloerverwarming. De master-bedroom is gelegen op het zuidwesten. Via de schuifpui is vanuit deze kamer toegang tot het derde terras.
Derde verdieping:
De open trap op de tweede verdieping leidt u naar de derde. Hier vindt u de tweede badkamer welke onder andere is voorzien van een douchecabine. Daarnaast is ruim plaats voor uw wasmachine en droger waar ook de WTW installatie is geplaatst. Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers. Een gelegen aan de voorzijde, en een aan de achterzijde voorzien van een grote schuifpui/frans balkon en automatische zonwering.
VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door Munnik VVE Beheer BV, maandelijkse servicekosten bedragen circa € 140,--. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is echter nog langdurig afgekocht tot medio 2056.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim en zeer compleet herenhuis van circa 190 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- De woning is gebouwd in 2008 en heeft Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd met o.a. HR+++ glas in onderhoudsvrije aluminium kozijnen;
- Erfpacht afgekocht tot medio 2056;
- Twee badkamers, vier slaapkamers en een kantoor- of werkkamer;
- De vide tussen begane grond en de woonkeuken zorgt voor een open karakter en een prachtige lichtinval in huis;
- Veel buitenruimte aanwezig aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten;
- Aanlegsteiger voor een boot direct aan het huis gesitueerd;
- Alle ruimtes op het zuidwesten zijn voorzien van een automatisch zonweringssysteem;
- 's Zomers kun je aan de achterzijde zwemmen in de gracht, 's winters kun je er schaatsen;
- Ruime berging en twee inpandige parkeerplaatsen met extra ruimte voor (bak)fietsen;
- Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk;
- Uitstekend onderhouden: zo te betrekken;
- De tuin is onderhoudsarm en voorzien van een automatisch bewateringssysteem dat is aangesloten op het water uit de (zeer schone) gracht;
- Unieke ligging met tramhalte voor de deur en alle faciliteiten op loopafstand;
- Aan de voorzijde uitzicht over het Theo van Goghpark; voor grote en kleine kinderen een fijne en groene omgeving om te spelen.
Nieuwsgierig? Maak geheel vrijblijvend een afspraak tot bezichtigen en laat u verrassen door dit zeer complete familiehuis.
** English summary
This fantastic family house on IJburg really has everything! What to think about; unobstructed view of Theo van Gogh park, three terraces on the sunny southwest, a private dock on the wide water of the 'Groene Tunnel', two parking spaces directly under the house, four bedrooms, one office or work room, a large storage room and two luxury bathrooms. The living room and the open kitchen on the first floor are divided into a playful split level layout.
COMPLEX
The house is part of 26 contiguous houses with the name '' De Grote Wijzer ''. This is reflected in the beautiful clock on the facade. The building has won the new-build prize of 2009. This property is of the wider type of this block.
SURROUNDINGS
The property is located in the middle of the lively heart of IJburg. There is an urban feeling, but with a park at your doorstep and the IJ lake nearby. The stop of tram 26 is just an few steps away and takes you to Amsterdam Central within 15 minutes. The harbor of IJburg with restaurants and terraces and the new beach are within walking distance as well as a supermarket and various smaller shops. IJburg offers something for everyone; beach-goers can relax on the summer days at the newly built city beach or enjoy outdoor sports in the Diemerpark. There are also excellent roads to the A1, A2, A9 and A10. Finally, there is a shopping center within a short cycling distance, including two supermarkets and a lively market on Saturdays.
The location of this property has the combination that makes IJburg truly Amsterdam
LAYOUT (see also interactive maps)
VVE & GROUND SITUATION
The property is part of an active and healthy association of owners, the administration is professionally taken care of by Munnik VVE Beheer BV, monthly service costs are approximately € 140,-. The land is the property of the municipality of Amsterdam, but the leasehold has long been paid up until mid-2056.
SPECIFICS
- Spacious and very complete Family home of approximately 190 m² (NEN 2580 measurement report available);
- The house was built in 2008 and has Energy Label A;
- Fully insulated with HR +++ glass in maintenance-free aluminum frames;
- Leasehold surrendered to mid 2056;
- Two bathrooms, four bedrooms and an office or work room;
- The void between the ground floor and the kitchen creates an open character and beautiful light in the house;
- Lots of outdoor space/ terraces at the rear on the sunny southwest;
- Jetty for a boat situated directly at the house;
- All rooms on the southwest are equipped with an automatic sun protection system;
- In the summer you can swim in the canal at the rear, in the winter you can ice skate there;
- Spacious storage room and two indoor parking spaces with extra space for bicycles;
- Walls and ceilings are fitted with sleek stucco;
- Excellently maintained;
- The garden is low in maintenance and equipped with an automatic watering system that is connected to the water from the (very clean) canal;
- Unique location with tram stop close by and all facilities within walking distance;
- View of Theo van Goghpark from the front; for large and small children a nice and green environment to play.
Curious? Make an appointment to view and be surprised by this very complete family house.
Lees de volledige omschrijving
