Iepenweg 44 Amsterdam

Omschrijving

(English below) ***UNIEKE KANS!*** BOVENSTE ETAGES MET FANTASTISCH DAKTERRAS EN 3 SLAAPKAMERS IN DE GEWILDE OOSTERPARKBUURT IN AMSTERDAM-OOST!

Dit is wel heel bijzonder. Rustig gelegen aan het mooie Iepenplein in één van de meest fantastische buurten van Amsterdam. 3 slaapkamers naast elkaar op dezelfde verdieping, veel licht en als kers op de taart een heerlijk dakterras! Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Panoramisch uitzicht vanaf het grote dakterras van 26 m², deze is bereikbaar met vaste interne trap.
-Gelegen op de bovenste (4e en 5e) etages.
-Op de 5e etage liggen de 3 goede slaapkamers en de badkamer met ligbad en 2e toilet (betreft wel een Sanibroyeur). Dus ook ideaal voor jong gezin!
-Ook nog een balkon op het zuiden en een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners.
-Op de 4e etage is de woonkamer met vrij uitzicht over het plein en aparte eetkeuken met balkon op het zuiden.
-De woonkamer heeft een mooie plafondhoogte van 2.58 meter.
-De hele woning is zeer licht en zonnig!
-Aparte ruime berging van 7 m² onderin het gebouw met ruimte voor je fietsen en opslag.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Verwarming middels c.v. ketel. Dit betreft een huurketel, koper dient dus contract over te nemen of af te kopen.
-Bouwjaar 1982, moderne betonnen bouw.
-Actieve en door Yver professioneel beheerde VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse bijdrage aan de VVE zijn € 182,57 per maand.
-De VVE heeft besluit genomen om de kozijnen te vervangen door nieuwe kozijnen met dubbel glas in voorjaar 2021. Als de ramen zijn vervangen wordt er een nieuw MJOP opgesteld en de maandelijkse servicekosten opnieuw bepaald.
-In 2017 is het dak van het gehele pand vernieuwd.
-Erfpacht Gemeente Amsterdam is afgekocht tot 2032. Huidige eigenaars hebben in 2019 de aanvraag gedaan voor extra aantrekkelijk overstappen naar Eeuwigdurende erfpacht.

WELKOM IN BRUISEND EN GEWILD AMSTERDAM-OOST!
Één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam.
De woning ligt in de Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark en het culinaire Beukenplein. Ook de Weesperzijde en de Amstel alsmede het fraaie landschapspark Frankendael liggen op een paar minuten lopen/fietsen.
Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie wandel- of fietstochten langs de Amstel.

Amsterdam-Oost is "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca-ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes. In een kleine straal om de woning vind je onder meer het vernieuwde Volkskrant gebouw “Volkshotel”, Stek aan de Wibautstraat, restaurant Rijsel, de vele terrassen en leuke tenten rond het Oosterpark (zoals o.a. De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar, Pata Negra), een waar culinair mekka om de hoek aan het Beukenplein (met o.a. Coffee Bru, Bar Maxwell, Rotisserie, Thaicoon en de La Cerverceria) plus Michel-Inn aan de Pretoriusstraat.

Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals vers brood bij Hartog, Eric’s delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek. De Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) zijn op korte loopafstand.

======== ENGLISH TEKST ============

*** UNIQUE OPPORTUNITY! *** TOP FLOORS WITH FANTASTIC ROOF TERRACE AND 3 BEDROOMS IN THE VERY SOUGHT AFTER OOSTERPARK AREA IN AMSTERDAM-EAST!

This is very special. Quietly located on the beautiful Iepenplein in one of the most fantastic areas of Amsterdam. 3 bedrooms next to each other on the same floor, lots of light and as icing on the cake a lovely roof terrace! Read on quickly;

HIGHLIGHTS:
-Panoramic view from the large roof terrace of 26 m², which is accessible by a fixed internal staircase.
-Located on the top (4th and 5th) floors.
-On the 5th floor there are 3 good sized bedrooms and the bathroom with 2nd toilet (concerns a Sanibroyeur). So also ideal for a young family!
-Besides the roofterrace there is also a balcony on the south and a communal garden for the residents.
-On the 4th floor is the living room with unobstructed view over the square and separate kitchen with balcony on the south.
-The living room has a good ceiling height of 2.58 meters.
-Very light and sunny!
-Separate large storage room of 7 m² at the on the lower floor of the building with space for your bicycles and storage.

OTHER HIGHLIGHTS & DETAILS:
-Heating by means of c.v. boiler. This concerns a rental boiler, so the buyer must take over or buy off the contract.
-Built in 1982, modern concrete construction.
-Active VVE with MJOP (Multi-year maintenance plan) professionally managed by Yver.
-The monthly contribution to the VVE is € 182,57 Per month.
-The VVE has decided to replace the frames with new frames with double glazing in spring 2021. When the windows are replaced, a new MJOP will be drawn up and the monthly service costs will be determined again.
-In 2017 the roof of the entire building was renewed.
-Leasehold Municipality of Amsterdam has been bought off until 2032. Current owners applied in 2019 for an extra attractive switch to Perpetual leasehold.

WELCOME TO THE POPULAR AMSTERDAM-EAST!
One of the nicest and most vibrant areas in Amsterdam.
The house is located in the Oosterpark neighborhood around the corner from the Oosterpark and the culinary Beukenplein. The Weesperzijde and the Amstel as well as the beautiful landscape park Frankendael are also within a few minutes walking / cycling.
The Center of Amsterdam is less than 10 minutes by bike while you are also out of the city for beautiful walking or cycling trips along the Amstel.

Amsterdam East is "hot & happening" and has a lot to offer, think of all the catering developments and many new shops and boutiques. In a small radius around the house you will find the Volkskrant building “Volkshotel”, the many terraces and nice tents around the Oosterpark (such as De Biertuin, Bukowski / Henry's bar, Pata Negra) , a true culinary mecca around the corner at Beukenplein (with Coffee Bru, Bar Maxwell, Rotisserie, Thaicoon and La Cerverceria, among others) plus Michel-Inn on Pretoriusstraat.

You can go shopping in the many local shops in the area, such as fresh bread at Hartog, Eric's delicatessen at Beukenplein (a household name!) Or the Albert Heijn around the corner. The Dappermarkt and shopping area Oostpoort on Linnaeusstraat (including H&M, Hema, Douglas, etc.) are a short walk away.