Telefoon: 06-24240733

Vorige | Volgende

Lucas van Leydenweg 3 Amstelveen, Elsrijk

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

***Door grote belangstelling voor dit huis, worden er geen bezichtigingsafspraken meer gemaakt***

***Due to great interest in this house, viewing appointments are no longer made***


English text underneath the Dutch

Lichte eengezinswoning met maar liefst 5 kamers, totaal 112m2 gelegen op een zeer geliefde locatie in het groene Elsrijk en op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen en 5 fietsminuten van het Amsterdamse Bos. Deze woning heeft 4 goede slaapkamers waarvan twee met balkon, voortuin en een royale bloemrijke achtertuin met schuurtje van 74m2 vol op het zuiden. Er bestaat de mogelijkheid het huis te vergroten op de begane grond aan de achterzijde en extra dakkapellen te plaatsen op zolder. De staat van onderhoud is goed.

INDELING
BEGANE GROND
Royale voortuin van circa 22 m2 gelegen op het noorden met vrij uitzicht op sierwater. De indeling van het huis is in originele vorm. Entreehal met garderobe en meterkast, toilet en ruime kelderkast. De woonkamer met open haard heeft fraai zicht op de op zuid gelegen tuin met magnoliaboom, fruitstruiken en achterom. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft diverse apparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, een slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon op het zuiden gelegen. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wastafel.

ZOLDERETAGE
Overloop, wasruimte met cv ketel, berging, een ruime slaapkamer over de gehele lengte van het huis, met dakkapel aan achterzijde. Hier bestaat de mogelijkheid aan de voor- en achterzijde grote(re) dakkappelen aan te brengen.

BIJZONDERHEDEN
- Conform de NEN2580 meting bedraagt het totale woonoppervlakte bruto 143 m2 en netto 112 m².
- Bouwjaar 1955 conform BAG viewer.
- Zeer veel lichtinval in de woning door de ligging op het zuiden met de achterzijde.
- Praktisch ingedeelde eengezinswoning met vier goede slaapkamers en mogelijkheden om te verbouwen/renoveren.
- Een kindvriendelijke en kinderrijke buurt met diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang in de buurt.
- Perfecte ligging in Amstelveen, nabij het ruime overdekte winkelcentrum het Stadshart met zeer divers winkelaanbod (inclusief De Bijenkorf en andere bekende ketens), veel horeca, bibliotheek, muziek- en dansschool, bioscoop, stadsschouwburg en het Cobra Museum voor moderne kunst.
- Het Amsterdamse Bos ligt op 5 minuten fietsen. Zo ook diverse bloemrijke parken en het fraaie oude dorp van Amstelveen.
- Meerdere uitvalswegen in de buurt. De oprit naar de A9 is binnen 5 minuten te bereiken. Snelle verbindingen met bus en tram -- haltes op loopafstand -- richting centrum Amsterdam.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris te Amsterdam / Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

--
Bright, sunny four-bedroom family house, located in a very popular location in the green, tree-lined Elsrijk neighborhood, 5 minutes' walk from Amstelveen city center, and 5 minutes by bike from the Amsterdamse Bos woods. The three-storey 112-m² house has a front and back yard, 4 good-sized bedrooms (two of them with balconies) and a spacious, fully south-facing 74-m² garden. The house offers the possibility for ground-floor enlargement and via additional dormer windows in the attic. The house is in good condition.

LAYOUT
GROUND FLOOR
Spacious front garden of approximately 22 m² located on the north with unobstructed views over ornamental canal. Entrance hall with wardrobe and meter cupboard, toilet and spacious basement. The living room has a working fireplace and a beautiful view of the south-facing garden with magnolia tree and fruit bushes. The kitchen is also located at the rear.

FIRST FLOOR
Landing, bedroom and bathroom at the front and two bedrooms at the rear, both with access to the south-facing balcony. The bathroom is equipped with a bath, toilet and washbasin.

SECOND (ATTIC) FLOOR
Landing, laundry room with boiler, spacious storage room and very large, light bedroom running the full length of the house. A dormer window overlooks the back garden and additional enlargement is possible.

DETAILS
- Total living area is 143 m² gross and 112 m² net, according to NEN2580 measurement.
- Construction year 1955, according to BAG viewer.
- Light-filled house thanks to the south-facing rear aspect.
- Practically laid out family home with four good bedrooms and opportunities to extend.
- Child-friendly family neighborhood with multiple primary and secondary schools, playgrounds, parks and childcare in the area.
- Perfectly situated in Amstelveen, near the spacious Stadshart shopping mall with a wide variety of stores including De Bijenkorf and other major retail chains, as well as restaurants, a library, music & dance school, cinema and theater, and Cobra Museum of Modern Art.
- The Amsterdamse Bos wood is just 5 minutes by bike, as are multiple parks and the charming old village center of Amstelveen.
- Within easy reach of Amsterdam by bicycle, bus and tram. A few minutes' drive from the A9 motorway.
- The purchase agreement will include an ageing and asbestos clause.

DELIVERY
In consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
302 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
6743
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.50 x 11.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lucas van Leydenweg 3 Amstelveen, Elsrijk

naar Lucas van Leydenweg 3 Amstelveen, Elsrijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object