Omschrijving
* * ENGLISH VERSION BELOW * *
GEHEEL PAND VAN CA. 341 M2 (BVO 374 M2) BESTAANDE UIT EEN BENEDENHUIS EN EEN AFZONDERLIJK BOVENHUIS MET IN TOTAAL 8 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN TUIN EN EEN BALKON, GELEGEN IN HET ZEER GEWILDE OUD-ZUID.
Unieke kans om een geheel pand in de Van Eeghenstraat te kopen! Het pand bestaat uit een dubbel benedenhuis (souterrain en beletage) en een dubbel bovenhuis (1e en 2e verdieping) met ieder hun eigen ingang, dus ideaal voor dubbele bewoning, maar kan ook samengevoegd worden. Het benedenhuis kan naar eigen wens en inzicht opgeknapt worden, het bovenhuis is in nette staat.
INDELING BENEDENHUIS:
Eigen entreedeur, trappetje naar hal gelegen op de bel-étage. Vanuit de marmeren hal heeft men toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over twee grote kamers en één kleine kamer. De ruimte aan de voorzijde is voorzien van glas-in-lood ramen en heeft een mooie houten vloer in mozaïekpatroon met een wengé-bies. Eenzelfde vloer ligt ook in de kamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een haard, op maat gemaakte (boeken)kasten en een erker met uitzicht op de binnentuinen. Vanuit de hal gaat een trap naar het souterrain, waar zich een ruime woonkeuken (met originele tegelvloer) bevindt met een bergkast waar tevens de wasmachineafvoer en de cv-ketel zijn aangesloten. Verder beschikt deze verdieping over een ruime badkamer met douche en wastafel en nog twee slaap-/werkkamers die beiden toegang bieden tot de tuin (Zuid). Uiteraard bevindt er zich nog een separaat toilet in de gang en een ruime trapkast.
INDELING BOVENHUIS:
Eigen entreedeur, keurig trappenhuis naar 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de royale woonkamer en-suite (met inbouwkasten) met in de voorkamer een fijne erker en in de achterkamer een marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuiden. Vanuit deze achterkamer kan men ook in de afgesloten keuken komen, welke tevens openslaande deuren heeft nar het ruime balkon. Aan de voorzijde ligt nog een kleinere (slaap)kamer. Een ruime garderobekast en het toilet zijn ook op deze verdieping te vinden. Via de originele trap komt men op de tweede verdieping waar zich nog eens vier slaapkamers en een royale badkamer bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens openslaande deuren naar een Frans balkon met prachtig uitzicht in de Van Eeghenstraat.
Op de overloop is een grote, op maat gemaakte garderobekast aanwezig en uiteraard een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een separate inloopdouche en een wasmachine-aansluiting. Het gehele pand kenmerkt zich door hoge plafonds en veel licht, wat het geheel een ruime en prettige uitstraling geeft en een statig aanzien.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het chique Oud-Zuid op de hoek met de Jacob Obrechtstraat, praktisch aan het mooie Vondelpark en nabij het prachtige museumkwartier. Deze buurt kenmerkt zich als rustig en gemoedelijk en biedt tal van mogelijkheden ten aanzien van winkelen, dineren, terrasjes pakken, musea, scholen, opvang, ontspanning en theaters. In de directe omgeving zijn de welbekende Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat te vinden. Verder is het centrum op fietsafstand gelegen evenals de bruisende Pijp of de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur gelegen (tram 2, 16, 24 of bus 170/172) en diverse uitvalswegen zijn nabij.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst (wachtlijst-gegevens per 26 april 2018, vergunningsgebied Zuid - 8) en kan er één vergunning worden aangevraagd (€ 150,- per 6 maanden).
BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand te koop, vrij van huur en gebruik;
- Bestaande uit een boven- en een benedenhuis met ieder een eigen ingang;
- Gelegen op eigen grond;
- Om de hoek van het Vondelpark;
- Ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.
ENTIRE PROPERTY OF APPROXIMATELY 341 M2 (GROSS FLOOR AREA 374 M2) CONSISTING OF ONE RESIDENCE ON THE LOWER FLOORS AND A SEPARATE RESIDENCE ON THE UPPER FLOORS WITH A TOTAL OF 8 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, A GARDEN AND A BALCONY, LOCATED IN THE VERY DESIRABLE OLD SOUTH.
This is a unique opportunity to buy an entire property on the Van Eeghenstraat! The property consists of a residence on the lower two floors (basement and raised ground floor) and one on the upper two floors (1st and 2nd floors), each with their own entrance, so ideal for use as two separate residences but they could be combined into one. The lower residence could be renovated to your own specification and wish, the upper residence is in a decent state.
LAYOUT LOWER RESIDENCE:
Through its own front door with a small flight of stairs you enter the hallway on the raised ground floor. This marbled hallway offers access to all the rooms. This floor has two large rooms and one small one. The space at the front of the building has stained glass windows and a beautiful wooden, mosaic patterned floor with a wengé edging. The same floor is to be found in the room at the rear of the building. This room has a fireplace, custom-built bookshelves and a bay window overlooking the gardens behind.
There is a staircase from the hallway to the basement where there is a spacious kitchen /dining room (with the original tiled floor) which has a storage cupboard in which the washing machine outflow and the central heating boiler may also be found. This floor also has a spacious bathroom with shower and sink and two further bedrooms/home offices that both offer access to the south-facing garden. There is, of course, a separate toilet in the hallway and a spacious cupboard under the stairs.
LAYOUT UPPER RESIDENCE:
Through its own front door you go up the neat staircase to the first floor. There is a generous living room that runs the depth of the building (with built-in cupboards) with a lovely bay window in the front room and a marble fireplace in the rear room, which also has French windows to the balcony, which is south facing. The separate kitchen may also be accessed from this rear room, and the kitchen also has French windows to the spacious balcony. There is also a smaller (bed) room at the front of the building. Furthermore there is a spacious cloakroom cupboard and a toilet on this floor.
You reach the second floor up the original staircase and here you will find a further four bedrooms and a spacious bathroom. The bedroom at the front of the building also has French windows onto a small balcony with a lovely view of the Van Eeghenstraat. There is a large, custom-built cloakroom cupboard and, of course, a separate toilet on the landing. The bathroom is equipped with two sinks, a bath and a separate walk-in shower. The entire property is notable for its high ceilings and plenty of light, which gives a spacious and lovely feeling and an imposing appearance.
LOCATION & ACCESSIBILITY
The residence is located in the elegant Old South on the corner of the Jacob Obrechtstraat, right next to the beautiful Vondelpark and close to the wonderful Museum neighbourhood. This neighbourhood may be described as peaceful and friendly and offers numerous opportunities for shopping, eating out, sitting in outdoor cafés as well as museums, schools, child-care, entertainment and theatres. The well known Cornelis Schuytstraat and Beethovenstraat are to be found in the immediate vicinity. What is more, the city centre is a bicycle ride away, as are the vibrant de Pijp or the welcoming Hoofddorpplein neighbourhood. Public transport is almost on the doorstep (trams 2, 16, 24 or bus 170/172) and there are various arterial roads close by.
PARKING
There is paid parking on the street (from 9 a.m. to midnight) every day except Sunday and parking under the parking permit system. According to information from the Amsterdam City Council’s website there is no waiting list (waiting list information as of 26 April 2018, parking permit area Zuid - 8) and one permit may be applied for (€ 150 for 6 months).
DETAILS
- Entire property for sale, free of tenants/rental agreements;
- Consists of an upper residence and a lower residence each with its own front door;
- Freehold;
- Round the corner from the Vondelpark;
- Age of building, asbestos and non-residence clauses all in force;
- Completion in consultation although this could be quick.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
