Entrepotdok 201 Amsterdam

Omschrijving

PRACHTIG PENTHOUSE OP DE 10e VERDIEPING, AUTOVRIJ VOORPLEIN, AAN HET WATER, MET EIGEN INPANDIGE GROTE GARAGEBOX IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE.

LIGGING
Op een mooie, rustige locatie nabij de Sarphatistraat en de Hoogte Kadijk ligt dit appartement (ca. 130 m2) in gebouw Aquartis. Het maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met o.a. een verzorgde binnentuin met ondergelegen parkeerplaatsen, welke bereikbaar zijn via de Hoogte Kadijk. Het ligt op steenworp afstand van Artis, Brouwerij ’t IJ, het Tropenmuseum, station Muiderpoort, het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum, Nemo, de Hortus Botanicus, de UVA en de Dappermarkt. Een verscheidenheid aan eet- en drinkgelegenheden en overig vertier is te vinden in de onmiddellijke nabijheid.

INDELING
TIENDE TEVENS BOVENSTE ETAGE
Via de centrale hal met video intercom installatie komt u het gebouw binnen. Met de lift gaat u naar de 10e verdieping. De entree biedt een garderode, interne berging / laundry met de aansluiting voor de wasmachine en –droger en meterkast. Komend in de hal wordt u overladen door de enorme hoeveelheid licht. Van hieruit zijn alle ruimten bereikbaar. De voorzijde is zeer transparant door de glazen deuren die de drie ruimten afscheiden. Behalve de goed geëquipeerde keuken in de middelste ruimte zijn er twee woonruimten met schitterend uitzicht over de gehele stad en dan met name Artis als eerste. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer met inloopkast en de werkkamer. Ook hier een verzicht over het noordelijke deel van de stad. Zover het oog reikt. In het midden van het appartement bevinden zich een ruime badkamer met bad, aparte douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, een diepe kast met de CV-aansluiting (2017) en nog een tweede (gasten)toilet. Eén deel van de woonkamer is voorzien van harmonicadeuren, zodat u het gevoel krijgt buiten te zitten.
Gebouw Aquartis, waarin het appartement is gelegen, is ontworpen door Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol en haar ontwerp verwijst naar de industriële historie van de plek. Ooit was daar de kolenopslag en stookruimte van de Eerste Gemeentelijke Elektriciteitscentrale gevestigd. Een aantal van de oorspronkelijke steunpilaren met tussenliggende bogen is geïntegreerd in dit luxe appartementencomplex. De lange gevelwand met enorme hoeveelheden glas, afgedekt met een natuurstenen rand, geeft het gebouw een hedendaagse stoere uitstraling. Het karakteristieke gebouw wordt naar boven toe trapsgewijs smaller. Hierdoor ontstaat de markante vorm, die van verre te zien is.

VERDERE BIJZONDERHEDEN
- Het gebouw ligt op Erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot en met 30-04-2049, de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.
- Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is inmiddels gekozen voor de optie vastklikken na 30-04-2049.
- Het bouwjaar is 1999.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren Aquartis wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
- De Vereniging van Eigenaren heeft een MeerJarenOnderhoudsPlan en een Huishoudelijk reglement.
- VvE servicekosten bedragen € 345,- per maand inclusief parkeren.
- In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een afsluitbare, brede garagebox met een op afstand bedienbare deur, vanuit de garage is de 10e etage ook bereikbaar.
- Dit jaar wordt er onderhoud verricht aan de voorgevel.
- Het appartement heeft Energielabel B.
- Gemeenschappelijke binnentuin.
- Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
- Verkoop geschiedt via de projectnotaris.

(OPENBAAR) VERVOER
Letterlijk op de kruising van de Sarphatistraat en de Hoogte Kadijk stopt tramlijn 7. Deze rijdt de route Azartplein – Weesperplein – Leidseplein – Mercatorplein – Sloterpark. Via de IJ-tunnel en de Piet-Heijn tunnel zijn belangrijke uitvalswegen zoals de Ring A-10 makkelijk en snel bereikbaar en het Centraal Station ligt op loopafstand.

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris te Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. In de koopakte zal een niet-wonenclausule opgenomen worden.
Deze clausule betekent dat de verkoper niet met alle ins en outs van het appartement bekend is.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.