Telefoon: 06-24240733

Vorige | Volgende

Houtrakkerweg 31 Halfweg

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Rustig gelegen uitgebouwde twee onder één kap woning aan de noordzijde van het spoor in Halfweg op loopafstand van het Spaarnwouderbos.
De zonnige achtertuin met terras grenst aan een idyllische waterpartij De Tocht. Aan de voorzijde van de woning ligt een rustige weg met bestemmingsverkeer. De golfbanen van Spaarnwoude en de Houtrak liggen vlakbij het huis. De Style Outlet ligt aan de andere kant van het spoor, het NS station op 6 minuten loopafstand en daardoor Haarlem en A’dam goed bereikbaar, ook op de fiets.

INDELING
BEGANE GROND
De entree is achterom met een klein halletje, via de bijkeuken met cv-installatie en opstelling voor was- en droogapparatuur, een meterkast met 7 groepen komt u in de keuken. De open keuken met U-opstelling heeft diverse inbouw – apparatuur. De L-vormige woonkamer is voorzien van dubbel glas. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van TRAVERTIN met vloerverwarming. De betegelde badkamer heeft een ligbad, zwevend toilet, aparte douche, designradiator en wastafelmeubel. De hardhouten trap brengt u op de verdieping. De woning heeft een voor- en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Halletje met toegang tot 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en op het dak liggen zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
De woning heeft een zeer diepe, aan het water gelegen achtertuin (lengte ca. 15 meter), waarvan het achterste deel wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap van Rijnland voor € 500,- per jaar.
Het perceel grond met woonhuis en tuin is gelegen op een recht van opstal van het Hoogheemraadschap van Rijnland. Dit jaar wordt voor dit recht een (aftrekbaar) bedrag betaald van € 630,- tot augustus 2025 met een jaarlijkse indexatie.
Daarnaast is er een strook grond van 12 bij 2 meter om niet in gebruik van no. 29. De woonoppervlakte bedraagt 85 m², de inhoud van de woning is 293 m³.
De woning is voorzien van verwarming door middel van een CV HR combiketel installatie. In de achtertuin staat een vrijstaand houten tuinhuis dat in gebruik is geweest als sauna. De buitengevelbedekking op de 1e verdieping is van onderhoudsvriendelijk materiaal.
Onderhoud binnen is redelijk. De woning is volledig geïsoleerd.

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de zogenaamde Niet bewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf gewoond heeft in het huis. Tevens worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de geldende NEN 2580 normering.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-08-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haarlemmerleide en Spaarnwoude L 1810
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Houtrakkerweg 31 Halfweg

naar Houtrakkerweg 31 Halfweg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object