Omschrijving
Luxe eengezinswoning met maar liefst 6 kamers, totaal 151m2 gelegen op een zeer gewilde locatie in de groene wijk Nieuwland en op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof. Deze woning heeft 5 goede slaapkamers, voortuin en een royale bloemrijke achtertuin op het zuidwesten met (nieuw) schuurtje van 8m2. Er bestaat de mogelijkheid het huis te vergroten op de begane grond aan de achterzijde en een dakkapel te plaatsen op zolder. De staat van onderhoud is goed.
INDELING
BEGANE GROND
Royale voortuin van circa 55m2 gelegen op het noordoosten met vrij uitzicht op het speelveldje aan de overkant. De indeling van het huis is in originele vorm. Entreehal met garderobe en meterkast en toilet. De woonkamer heeft fraai zicht op de op zuidwesten gelegen tuin met bomen, struiken en een achterom. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft diverse apparatuur geplaatst in 2018, waaronder een oven, een magnetron, 4 laden vriezer en koelkast en een inductie kookplaat (2020).
EERSTE VERDIEPING
Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde met daartussen de ruime, moderne badkamer (2018) met douche, dubbele wastafel en tweede toilet en vloerverwarming.
ZOLDERETAGE
Ruime zolderkamer met Velux dakraam en de mogelijkheid een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. Daarnaast bevindt zich een berging met o.a. de Intergas verwarming uit 2020 en de wasruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Het bouwjaar van het huis is 1995.
- Zeer veel lichtinval in de ochtend door de ligging op het noordoosten en middag- en avondzon aan de (achter)tuinzijde.
- In de tuin zijn op drie plekken stroomaansluitingen en aan de achtergevel een all-weather horeca (zonne) scherm met ingebouwde LED verlichting.
- In 2018 zijn de binnen- en buitenzijde geschilderd.
- Het gehele huis is voorzien van dubbel glas.
- Dit huis is een brede versie vanwege de “knik” in het rijtje.
- Een kindvriendelijke en kinderrijke buurt met diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang in de buurt.
- Perfecte ligging in Amersfoort, nabij het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof met zeer divers winkelaanbod en horeca.
- Het buitengebied Zeldert en Coelhorst ligt op enkele fietsminuten.
- Meerdere uitvalswegen zijn in de buurt. De oprit naar de A1 is binnen 5 minuten te bereiken. Snelle verbindingen met de bus richting het centrum van Amersfoort.
NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amersfoort binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.
Lees de volledige omschrijving
