Omschrijving
KLUSWONING TE KOOP
INDELING
BEGANE GROND
Entree via de voortuin. Naast de ingang bevindt zich een berging met CV aansluiting, meterkast met 4 groepen en slimme meter, kelderkast en toilet. Aan de achterzijde is de keuken met toegang tot de tuin, groot 39m2. De doorzon-woonkamer kijkt uit over het grasveld aan de voorzijde en de nog te verfraaien tuin aan de achterzijde, deze is gelegen op het zuid-westen. Het huis heeft een eigen centrale verwarming en keukengeiser. Het perceel biedt de mogelijkheid na het verkrijgen van een vergunning een extra etage op te bouwen en daarmee de woonruimte te vergroten met ca. 50 m2.
EERSTE ETAGE
Op deze etage zijn vier slaapkamers, waarvan één voorzien van een klein balkon op het zuid-westen. De badkamer dient vervangen te worden en ook de installaties hebben een vernieuwingsslag nodig.
OMGEVING
De woning, groot ca. 97m2, is gelegen aan een rustig straatje met een grasveld en kinder-speelterrein vlakbij de Sloterplas, het watersportcentrum en het Sloterparkbad. Op loopafstand is het winkelcentrum Sierplein met o.a. een AH alsmede het winkelcentrum Osdorpplein. De basisschool bevindt zich op circa 2 minuten lopen. De omgeving is kindvriendelijk. Het pand ligt zeer gunstig qua bereikbaarheid met uitstekende openbaar vervoer verbindingen naar o.a. de Zuid-as, Centraal Station, station Lelylaan en Schiphol. Op de fiets zijn het Vondelpark en het Leidseplein binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar.
VERDERE BIJZONDERHEDEN
- Huidige woonoppervlak 97m2
- Tuin 39m2
- Perceelgrootte 101m2
- Energielabel F
- De algehele staat van het gebouw is redelijk, echter in verouderde staat.
- Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas uit 2010.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
- De jaarlijkse canon bedraagt € 90,-.
- Het recht van erfpacht loopt tot 30-06-2030 volgens de Algemene Bepalingen 1937.
- Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
In de koopakte zullen een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Die laatste clausule betekent dat de verkopers niet met alle ins en outs van het huis bekend is. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.
Lees de volledige omschrijving
