Omschrijving
WERKELIJK SCHITTEREND 5-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 112 M² MET 2 PARKEERPLAATSEN (WAARVAN ÉÉN IS INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS) GELEGEN OP DE 5e ETAGE VAN HET PRACHTIGE EN UNIEKE GEBOUW “ARGENTINIË”.
Beleef het ultieme woongenot in deze zonnige, perfect afgewerkte woning in deze geliefde buurt.
INDELING & HIGHLIGHTS
• Licht, ruimte & uitzicht: Dankzij de hoekligging, oriëntatie op het oosten én zuiden én een gevelbreedte van maar liefst 8 meter geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de stad én de IJ-haven.
• Unieke Franse balkons: Verdiepingshoge ramen die volledig open kunnen, exclusief op de 5e etage. Hier geniet je beschut van de zon en het weidse uitzicht.
• 4 slaapkamers waarvan één eenvoudig is samen te voegen met de woonkamer voor nóg meer leefruimte met spectaculair hoekzicht.
• Strakke afwerking: Een stijlvolle gietvloer, houten stompe deuren, glad stucwerk en ingebouwde kasten zorgen voor een hoogwaardige uitstraling.
• Luxe keuken met een stenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte.
• Heerlijke badkamer met douche, ligbad en gietvloer die naadloos doorloopt vanuit de rest van de woning.
• Volledig gelijkvloers, met twee liften, vloerverwarming én een energiezuinige WTW-installatie (warmteterugwinning).
• Ruime berging in de woning én een gemeenschappelijke fietsenstalling.
• Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage (naast elkaar gelegen). Eén parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs; de tweede is optioneel bij te kopen voor € 40.000,- k.k.
LIGGING & OMGEVING
• Gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied, op loopafstand van winkelcentrum Brazilië (met naastgelegen Albert Heijn) en nabij het bruisende Java- en KNSM-eiland.
• Geniet van wandelen, hardlopen, suppen of zonnen langs het IJ – direct in je achtertuin!
• Uitstekend bereikbaar: Tram 7 en 26 op loopafstand, en in minder dan 5 minuten fietsen sta je op het Centraal Station.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A+ (geldig tot 30 juni 2035) – duurzaam én comfortabel wonen.
• WOZ-waarde per 1-1-2024: € 899.000,-
• Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP. Servicekosten: € 201,28 p/m voor de woning incl. één parkeerplaats. Tweede parkeerplaats: € 55,- p/m.
• Erfpacht van de Gemeente Amsterdam, lopend tot 30 april 2054, jaarlijks geïndexeerd € 3.029,02 (fiscaal aftrekbaar). De eigenaar heeft gekozen voor het vastklikken van de eeuwigdurende erfpacht vanaf 2054.
• Eventueel gemeubileerd te koop – instapklaar!
HET GEBOUW ARGENTINIË
In 2012 is gebouw Argentinië gebouwd geheel in stijl van deze oude pakhuizen die hier stonden en nog steeds staan. Werkelijk een schitterend ontwerp van architectenbureau Breitman & Breitman-Krier. Aan de buitenkant zien we vele bogen, erkers die van gietijzer lijken te zijn en mooi donker baksteen gemarkeerd door lichte lijsten, boogramen en rechte ramen.
Met als hart en entree van het gebouw “The courtyard” ofwel Atrium, een indrukwekkende entree om thuis te komen waarbij je altijd wordt herinnerd aan het feit dat je in iets unieks woont. De “court” heeft een glazen piramide en daarboven is het geheel volledig open met een schitterende afwerking. Deze bijzondere kwaliteit en afwerking zie je terug in de woning. Dit alles voel je en beleef je, daar kan je geen prijskaartje aan hangen!
NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de zogenaamde Niet bewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
Lees de volledige omschrijving
