Omschrijving
HOEKWONING TE KOOP
INDELING
BEGANE GROND
Entreehal met toilet, garderobe, meterkast, kelderkast en bergkast. Aan de achterzijde is de keuken met toegang tot de tuin. In de tuin staat een geïsoleerde kast met de CV aansluiting. De doorzon-woonkamer kijkt uit over het grasveld aan de achterzijde en de nog te verfraaien tuin aan de achterzijde, deze is gelegen op het zuid-westen. Het perceel biedt de mogelijkheid na het verkrijgen van een vergunning een extra etage op te bouwen en daarmee de woonruimte te vergroten met ca. 50 m2.
EERSTE ETAGE
Op deze etage zijn vier slaapkamers, waarvan één voorzien van een klein balkon op het zuid-westen. De badkamer dient vervangen te worden en ook de installaties dienen vernieuwd te worden.
OMGEVING
De hoekwoning, groot ca. 102m2, is gelegen aan een rustig straatje met een grasveld en kinder-speelterrein vlakbij de Sloterplas, het watersportcentrum en het Sloterparkbad. Op loopafstand is het winkelcentrum Sierplein met o.a. een AH alsmede het iets verder weg gelegen winkelcentrum Osdorpplein. De basisschool bevindt zich op circa 3 minuten lopen. De omgeving is kindvriendelijk. Het pand ligt zeer gunstig qua bereikbaarheid met uitstekende openbaar vervoer verbindingen naar o.a. de Zuid-as, Centraal Station, station Lelylaan en Schiphol. Op de fiets zijn het Vondelpark en het Leidseplein binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar.
VERDERE BIJZONDERHEDEN
- Huidige woonoppervlak 102m2
- Tuin 35m2
- Perceelgrootte 104m2
- Energielabel D
- De algehele staat van het huis is redelijk goed, echter in verouderde staat.
- De elektrische en gasinstallatie voldoen niet meer aan de huidige eisen.
- Het huis is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++dubbel glas.
- Alle andere ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas.
- De spouwmuur aan de voor- en zijgevel zijn geïsoleerd met EPS parels.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse
vaste canon bedraagt € 91,20. Het recht van erfpacht loopt tot en met 30-04-2030
volgens de Algemene Bepalingen 1955. Er is geen aanvraag gedaan voor afkoop
eeuwigdurende erfpacht.
- Op de parkeerplaats naast het huis staat een laadpaal voor elektrische auto’s.
- Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
In de koopakte zullen een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Die laatste clausule betekent dat de verkoper niet met de ins en outs van het huis bekend is. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.
Lees de volledige omschrijving
