Omschrijving
ENSEMBLE VAN TWEE BOURGONDISCHE WONINGEN
In het fraaie dorpje La Comelle, gelegen in het groene hart van de Bourgogne (Morvan), bevinden zich deze twee onder architectuur verbouwde huizen. De huizen, beide uit 1842, hebben hun eigen terrein van respectievelijk 1800m2 en 1600m2.
Ze zijn tegen een heuvel gebouwd en hebben daardoor een prachtig uitzicht tot aan de bergen van Uchon.
Het grote huis (170m2) heeft een cave en meerdere opbergschuurtjes aan de achterzijde en dient als woonhuis, het andere (130m2) is in gebruik als schildersatelier / logeerruimte en wordt in de zomer benut als gîte. Naast dit huis staat een carport.
Beide woningen hebben zeer royale vertrekken die worden verwarmd door vloerverwarming en elektrische radiatoren en hebben ieder ook een houtkachel.
Beide huizen zijn op het gemeentelijk riool aangesloten en de elektriciteits- en telefoonkabels liggen ondergronds. Alle voorzieningen zijn in de buurt.
Voor uw oriëntatie: La Comelle ligt in de buurt van de plaatsen: Etang sur Arroux, Autun, Luzy, Bourbon Lanzy en Beaune.
Op 30 km ligt Le Creusot met een TGV-station. Op 6 km ligt het plaatsje Etang sur Arroux met een treinstation, een supermarkt, twee bakkers, een slager, een traiteur, een boetiek, een apotheek en een openbaar zwembad.
HET WOONHUIS
Dit sfeervolle huis is in 2011 verbouwd door het aanbrengen van een compleet nieuw en goed geïsoleerd dak, nieuwe ramen en deuren, zomerluiken en een eiken vloer in de keuken met vloerverwarming.
BEGANE GROND
Ruime woonkeuken, ruime woonkamer, grote muziekkamer waarin een mezzanine met Velux-ramen.
VERDIEPING
Zeer royale slaapkamer, gemakkelijk in tweeën te verdelen en een grote badkamer met vloerverwarming en bubbelbad.
Aan de oostkant van het huis is een carport gebouwd in dezelfde stijl als het huis. Aan de westkant bevindt zich een veranda, waarvan het dak bestaat uit uv-werende platen. In de tuin staan twee opbergschuurtjes.
Het huis wordt op dit moment bewoond door 2 personen en is ook zeer geschikt voor een gezin.
Op een achter het hoofdhuis wat hoger gelegen grasveld van 1800 m2 treft u diverse fruitbomen aan die de nodige schaduw geven.
L’ ATELIER
Het huis stamt uit het jaar 1842 en was oorspronkelijk een Auberge. In 2018 is het huis verbouwd en heeft nieuwe ramen, deuren en nieuwe vloeren, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Tevens is er een nieuwe badkamer aangelegd.
Het huis is sfeervol en comfortabel, met nog enkele oude elementen, zoals de plafonds en de schouw, waarvoor een Godin houtkachel is geplaatst.
INDELING
Op de begane grond bevindt zich de entrée met wc, een grote woonkeuken en een ruime salon. De keuken is eenvoudig ingericht: een ouderwets porseleinen aanrecht, koelkast en 4-pits gasstel. Al deze vertrekken hebben vloerverwarming.
Op de verdieping een royale slaapkamer, een 2e kamer met hang-legkast en een fraaie badkamer.
Dit huis is geschikt voor permanente bewoning, maar kan ook dienen als atelier, logeerruimte, vakantiehuis of als praktijkruimte voor bijvoorbeeld fysiotherapie.
Naast het huis staat een garage / berging. De bewoonbare oppervlakte is 130 m2.
Achter het l’ Ancienne Auberge ligt een gezellige cour met zitje, parasol en barbecue, daarachter ligt een wat hoger gelegen grasveld van 1600 m2 met fruitbomen die voor de nodige schaduw zorgen. Zowel vanuit het huis als vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht. Samen met het hoofdhuis is de perceelgrootte 3400m2 eigen terrein.
Het hoofdhuis heeft als bestemming Habitation - Logement en het Atelier Gite / Habitation- Hebergement en hebben ieder hun eigen huisnummer.
OMGEVING
De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers.
Meteen vanuit het huis zijn al mooie wandeltochten te maken.
In de nabije omgeving ligt de Mont Beuvray (821 meter hoog), met daarop het indrukwekkende museum Bibracte, waar onder andere archeologische opgravingen te zien zijn van voor de jaartelling.
Op 7.5 km ligt het dorp Saint Didier, met een groot meer, Étang de Boursson, waaraan een goed restaurant met buitenterras is gelegen.
In Frankrijk heeft de koper van een woning een hoge onderzoekplicht. Technische rapporten inzake asbest, lood, elektrische installaties, gasinstallatie, termieten zijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven maten en oppervlakten zijn NIET ingemeten volgens de Nederlandse NEN 2580 normering.
Lees de volledige omschrijving
