Keizersgracht 71HLV Amsterdam

Omschrijving

FOR ENGLISH, SEE BELOW

Prachtig appartement / pied-à-terre in Rijksmonument uit 1630 waar historie wordt verbonden met ingetogen hedendaagse luxe. Het betreft een riante bel-etage appartement met hoge ramen in een schitterend grachtenpand op één van de mooiste delen van de Keizersgracht.
Het appartement bevindt zich links van de voordeur op de beletage en heeft twee grote ramen aan de grachtzijde en twee grote ramen aan de achterzijde uitkijkend op de patio die voor algemeen gebruik toegankelijk is.

INDELING
Het appartement bestaat uit twee zeer fraaie ruimtes, voorzien van hoge plafonds. De hoogtes zijn 4.25 m en 4.49 m. De originele houten vloeren, lambrisering, geornamenteerde plafonds en marmeren schouwen zijn in tact en zeer goed onderhouden en vormen deel van het Rijksmonument. De plafonds en het houtwerk hebben hun oorspronkelijke kleuren behouden. De wandbespanning is op oorspronkelijke wijze gemoderniseerd met het gebruik van jutte.

Aan de achterzijde van het appartement is een open keuken en badkamer onder architectuur gerealiseerd. De maatwerk keuken is van het Italiaanse merk Poliform met Miele inbouw apparatuur (koel / vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser) en inductiekookplaat van BORA tevens voorzien van een geïntegreerde afzuigsysteem. De riante badkamer is voorzien van Ariostea marmeren tegelwerk, kranen van Axor en een handgemaakte badkamermeubel in Amerikaans eiken.

De entresol is volledig verstevigd en alle leidingwerk is opnieuw aangelegd. De entresol creëert een bijzonder ruime slaapruimte en mogelijkheid tot werkplek/bureauhoek: een vernuftige verbinding van de hoogte met woongenot.

Onder de keuken bevindt zich in het souterrain een ruime berging voorzien van twee kleine ramen op de patio. De berging is via de algemene hal te bereiken. In de berging bevind zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droogtrommel.

In het souterrain is de algemene fietsenberging, deze is ook bereikbaar vanaf de straatzijde.
Los van deze berging in het rechter gedeelte van het souterrain is er een kast met water- gas- en electrameter. Aan deze zijde is tevens een ruim cv hok: cv is 3 jaar geleden vervangen.

LIGGING
Een heerlijke appartement midden in een van de mooiste delen van de Amsterdamse binnenstad, rustig en residentieel, op loopafstand van Centraal Station, de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met alle mogelijke winkels en diverse markten. Op zaterdag vindt u de markt op de Noordermarkt en Lindengracht. Op maandag is er markt op de Noordermarkt en Westerstraat en op woensdag is de biologische markt op Haarlemmerplein. Daarnaast zijn er vele, leuke terrasjes en eethuisjes op loopafstand, kortom een perfecte locatie voor de liefhebber van de Amsterdamse binnenstad.

HISTORIE
Een schitterend pand met veel historie.
Het oorspronkelijke pand stamt uit 1630 en was geen 5, maar 3 vensters breed. In 1730 vond een grote verbouwing plaats, uit die tijd stamt de brede gang en het monumentale trappenhuis. Omstreeks 1770 werd het koetshuis rechts van het pand verworven. In de 19e eeuw werden de twee panden samengetrokken, waardoor een breed woonhuis ontstond met een 18e eeuwse hal. In het beroemde boek van Caspar Philips met de geveltekeningen van alle grachtenpanden kan men de gevels zien voordat deze waren samengevoegd.

De hal bevat wand- en plafond sculpturen van stucwerk, hierbij zijn de werelddelen uitgebeeld en klassieke allegorieën, ook de trap naar de verdiepingen is voorzien van gesculptuurde houten leuningen. Deze zijn vervaardigd eerste helft 18e eeuw door vader en zoon Van Logteren, die verscheidene panden aan de grachten en voorname villa’s in den lande hebben voorzien van ornamenten.

VERDERE BIJZONDERHEDEN
- Het gebouw staat bekend onder nummer 2231 bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
- Het gebouw ligt op eigen grond!
- Woonoppervlakte GO 117 m2 (inclusief 27 m2 vide), exclusief hobbykamer 19 m2 in souterrain.
- Het pand is samen met het achterhuis onderverdeeld in 8 appartementen en voorzien van een lift.
- De goede en actieve Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer gevoerd.
- De Vereniging van Eigenaren heeft een MeerJarenOnderhoudsPlan en een Huishoudelijk reglement.
- VvE servicekosten bedragen € 259,60 per maand.
- Direct bovengelegen woning is recent gemoderniseerd met isolatievloer.
- Mogelijkheid tot het (opnieuw) aanleggen van een open haard
- Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris te Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

----------------------------

Beautiful apartment / pied-à-terre in a National Monument from 1630 where history is combined with subdued contemporary luxury. It is a spacious “bel-etage” apartment with tall windows in a beautiful canal house on one of the most wonderful parts of the Keizersgracht. The apartment is located to the left of the front door (bel-etage) and has two large windows with a full canal side view and two large windows to the rear overlooking the patio which is accessible for general use.

LAYOUT
The apartment consists of two gorgeous rooms, with high ceilings. The heights are 4.25 m and 4.49 m. The original wooden flooring, panelling, ornate ceilings and marble fireplaces are intact and very well maintained and are part of the National Monument. The ceilings and woodwork have retained the original colour scheme. The wall covering has been modernized in the original fashion with the use of burlap.

An open plan kitchen and bathroom have been realised (under architecture) to the rear of the apartment. The custom kitchen is from the Italian brand Poliform with Miele built-in appliances (refrigerator / freezer, combi microwave-oven and dishwasher) and induction hob from BORA also equipped with an integrated extraction system. The spacious bathroom features Ariostea marble tiling, Axor faucets and a handmade bathroom cabinet in American oak.

The mezzanine has been fully reinforced and all electrical work and plumbing has been up-graded/re-installed. The mezzanine creates a particularly spacious sleeping area and the possibility to create a workplace / office corner: an ingenious way to utilize the height of the room for maximum living pleasure.

Directly below the kitchen in the basement there is a spacious storage room with 2 small windows outlooking toward the patio. The storage room can be reached via the general hall and contains the connection for the washing machine and dryer. Apart from this storage room, to the right hand side of the basement, there is also a metercloset for the water- gas- and electricity meters. In the same vicinity of the basement there is a spacious area for the central heating equipment: the central heating unit was replaced 3 years ago.

The general bicycle storage in the basement is accessible from the general hall as well as from a separate street entrance.

LOCATION
A wonderful apartment in the middle of one of the most beautiful parts of the Amsterdam city center, quiet and residential, within walking distance of Central Station, the Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat with all possible shops and various markets. On Saturdays you will find the market on the Noordermarkt and Lindengracht. On Monday the market on the Noordermarkt and Westerstraat and on Wednesday the organic / farmers market on Haarlemmerplein. In addition, there are ample lovely terraces and eateries within walking distance: in short, a perfect location for the lover of the Amsterdam city center!

HISTORY
A beautiful building steeped in history, the original property dates from 1630 and was originally 3 windows wide. A major renovation took place in 1730 from which period the wide corridor and monumental staircase date. Around 1770, the coach house to the right hand side of the property was acquired and in the 19th century the two buildings were merged, creating a wide residential house with an 18th century hall. The famous book by Caspar Philips containing the facade drawings of all of canal houses in Amsterdam, one can reference pictures of the facades before the two buildings were merged. The hall contains mural- and ceiling sculptures of stucco, depicting the continents and classic allegories and the central staircase to the higher floors is equipped with sculpted wooden banisters. These were crafted in the first half of the 18th century by father and son Van Logteren whom have ornamented several buildings on the canals and distinguished villas throughout the country.

FURTHER DETAILS.
- The building is known under number 2231 at the National Cultural Heritage Agency.
- The building is on its own land!
- Living area GO 117 m2 (including 27 m2 vide), excluding hobby room 19 m2 in basement.
- The property, together with the rear apartment of the building, is divided into 8 apartments and equipped with an elevator.
- The active Association of Owners is managed in-house.
- The Owners' Association has a Multi-Year Maintenance Plan and a House Rules. - HOA service costs are €259.60 per month.
- The property directly upstairs has recently been modernized with insulation floor.
- Possibility to (re) install a fireplace.
- Acceptance in current condition, empty and evacuated, free of rent and use.

NOTARY AND DELIVERY
The preparation of the deed of sale shall take place with a notary with seat in Amsterdam within 5 working days of oral agreement. The delivery will take place in further consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability shall be accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are measured according to the NEN 2580 standard.